活跃半年中小户型继续坚挺(组图)

活跃半年

中小户型继续坚挺

买房故事

投资经验

欢迎来稿分享

投稿邮箱:105041295@qq.com

主持记者 代峥

近日,由领域机构提供的重庆楼市成交数据显示,2012年套内面积40到70平方米的首置产品,以及套内面积80到100平方米的首改产品,占到整个市场份额的80%。铭腾机构总经理吴小飞则表示,以往市场好时中小户型的占比约为60%,去年市场不好市场成交量的80%都由中小户型支撑,而根据目前的监控数据,这一比例已接近85%。

今年至今,低总价中小户型房源的交易量始终保持平稳运行,价格也继续坚挺。

价格平稳

低总价房源仍受宠

重庆晨报记者从目前在售及即将面市的万科城、恒基祥龙江畔、中冶·重庆早晨、环山国际、邦和COSMO等楼盘了解到,今年以来刚需族一直比较活跃。其中,性价比高,交通便利的中小户型最为抢手。

从今年1—5月重庆楼市单盘销售排行榜来看,针对首置或首改客群的刚需楼盘占了半壁江山,包括保利香雪、鲁能星城、国际社区、朵力品道、万友七季城等。

吴小飞分析,宏观调控政策使得投资及改善型需求受到了抑制而难以入市,因此大户型房源成交有限。相比之下,低总价中小户型房源具有户型适中、购买成本低的优势,符合刚性自住需求,受到购房者追捧。

迎合市场

开发商主推中小户型

从市场供应结构分析,中小户型仍为主打产品,占总供应量八成以上。

领域机构市场部经理张鑫分析,首次置业者受调控政策影响有限,在信贷上仍能享受两成首付和银行优惠利率。为了迎合市场,防止开盘遇冷,影响整个楼盘销售,多数开发商调整推盘节奏,首推中小户型以吸纳大量人气,获得稳定的销售业绩。等到市场全面复苏,开发商才逐渐推出洋房、大平层等中高端房源。

重庆晨报记者 代峥

(本文来源:华龙网-重庆晨报 )